Nos honoraires
Un premier entretien offert, puis un forfait de conseil clair, fixé à l'avance et indépendant du prix du bien. Vous connaissez toujours le montant total de notre rémunération avant de vous engager.
Honoraires de conseil
1 800 € TTC
Le premier entretien est offert, sans engagement. Ensuite, forfait par projet (1 500 € HT) pour l'étude de votre situation, la stratégie et la préconisation écrite. Il est prévu dans une lettre de mission et réglé à sa signature.
Rétrocession du partenaire
Si l'investissement immobilier est la solution retenue, la mise en relation avec un partenaire (promoteur, vendeur ou professionnel mandaté) peut être rémunérée par ce partenaire, une fois l'opération conclue. Ce montant dépend du partenaire et du bien : il vous est communiqué par écrit avant toute réservation ou offre.
Notre engagement
Avant toute opération, vous connaissez le montant total de notre rémunération et la personne qui la verse. Les deux modes de rémunération peuvent se cumuler sur une même opération : vous le savez dès le départ.
Un parcours de conseil encadré
Votre projet suit le parcours réglementaire d'un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. L'investissement immobilier n'est proposé que s'il répond à votre situation et à vos objectifs.
- Découverte : votre situation familiale, patrimoniale et fiscale, vos objectifs et votre horizon de placement.
- Lettre de mission : elle fixe le périmètre de notre intervention, nos honoraires et leurs modalités de règlement.
- Analyse et stratégie : capacité d'investissement et de financement, mode de détention, régime fiscal adapté (location meublée, LMNP, location nue, résidence secondaire) et secteur du Bassin le plus cohérent avec votre projet.
- Préconisation écrite : elle vous est remise avant toute démarche d'acquisition.
Si l'investissement immobilier est retenu
Nous vous mettons en relation avec nos partenaires et vous accompagnons jusqu'à l'acquisition : analyse des biens proposés, points de vigilance (copropriété, urbanisme, réglementation locative), négociation et financement. Cette partie peut être rémunérée par le partenaire, une fois l'opération conclue ; le montant vous est communiqué par écrit avant toute réservation ou offre.
Ce qui reste à part
- Les frais d'acquisition : droits de mutation et émoluments du notaire.
- Les diagnostics techniques et les frais liés à votre crédit (dossier, garantie, assurance emprunteur).
- Selon le partenaire ou le programme, un dépôt de garantie ou des frais d'option ou de réservation : leur montant, leur bénéficiaire et leurs conditions de restitution vous sont indiqués par écrit avant toute signature. Ces sommes ne sont jamais versées au Cabinet.
- Le cas échéant, les honoraires de l'agence mandatée par le vendeur, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur : ils figurent alors dans l'annonce du bien.
Pourquoi un forfait ?
Nos honoraires de conseil ne dépendent pas du prix du bien. Nous n'avons donc aucun intérêt à vous orienter vers un bien plus cher que ce que votre projet justifie.
Et le financement ?
Le Cabinet est courtier en opérations de banque (COBSP). Si vous nous confiez la recherche de votre financement, les conditions de notre rémunération pour cette mission vous sont communiquées par écrit avant tout engagement. La décision d'octroi du crédit appartient exclusivement à la banque.
Barème en vigueur au 29 septembre 2026. Informations réglementaires complètes : mentions légales et réglementation.